Vender como está
La salida más rápida y la de menor riesgo. Conviene más veces de lo que se suele admitir, sobre todo si necesitás liquidez en un plazo cierto.
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Propietarios de tierras
Si tenés una fracción: qué alternativas hay y cómo se evalúa su potencial.
Si tenés una fracción
Una tierra quieta no es un activo, es un costo.
Paga impuestos todos los años y no produce. Pero convertirla en un desarrollo no depende de su superficie: depende de qué autoriza la normativa, cómo es el acceso, qué obras exige el municipio y si el mercado local absorbe el producto que esa tierra permite hacer.
- La tierra está hace años y no genera nada.
- Somos varios herederos y no nos ponemos de acuerdo.
- Me ofrecieron un precio y no sé si es razonable.
- Quiero desarrollarla pero no quiero poner capital.
- No sé si la normativa permite subdividirla.
Si alguna de esas frases se parece a tu situación, las páginas de abajo responden qué se puede hacer. Y si preferís que lo miremos nosotros, la consulta es confidencial.
Tres alternativas, no una
Canjear por lotes
Aportás la tierra y recibís parcelas ya desarrolladas. Cobrás más, en producto, y esperás.
Asociarte al proyecto
Ambas partes participan del resultado. Es la de mayor recorrido y la que más documentación exige.
Ninguna es mejor en abstracto. Dependen de tu horizonte, de si necesitás liquidez y de qué permite la norma sobre tu parcela.
Qué responde cada página
- 39cómo desarrollar un terreno¿Cuáles son mis opciones si tengo una tierra?
- 43desarrolladora para dueños de tierras¿Qué hace concretamente la desarrolladora por el dueño?
- 44canje de tierra por lotes¿Cómo funciona cobrar en lotes en vez de en dinero?
- 54desarrollar un terreno en Pilar¿Qué debe saber un propietario de tierra en Pilar?
- 61desarrollar un terreno en Campana¿Qué debe saber un propietario de tierra en Campana?
- 68desarrollar un terreno en Zárate¿Qué debe saber un propietario de tierra en Zárate?
- 75desarrollar un terreno en Baradero¿Qué debe saber un propietario de tierra en Baradero?
- 90tengo una tierra en Escobar¿Qué debe saber un propietario de tierra en Escobar?